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木造住宅の耐震診断・耐震リフォーム・バリアフリー・高齢者対応リフォーム工事のファレ一級建築士事務所です。東京都日野市

TEL. 042-583-7978 

〒191-0061 東京都日野市大坂上1-23-11 

木造住宅耐震診断、耐震リフォーム工事、バリアフリー、高齢者対応工事専門

よくあるご質問、Q&A、FAQ

耐震リフォーム編

Q 昭和56年以降の家は安全なのですか?
A 平成12年以前の家は耐震診断する必要があります。
阪神淡路大地震による法改正が平成12年に行われました。
Q 耐震診断はどの位費用がかかるのですか?
A 当事務所では一般よりも低い価格に設定してあり、自治体の助成をお受けになるとさらに縮小されますが、物件により費用は異なりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。また工事監理を診断とセットで行う事で改修助成も受ける事ができます。
Q 耐震リフォームはどの位費用が掛るのですか?
A 家の広さ、現在持っている強さ、どこまで強くしたいかによって異なります。
まず公表されている改修費用を3例御紹介します。
@ 静岡県 平均改修費用 178万円 評点0.44→1.18に改善 家の広さは不明
A 東京ポータルサイト(東京都) ←STEP1,2,3へお進みください
耐震費用診断 10万円〜20万円(設計図のある場合)
補強設計 30万円程度
改修工事費用 150万円〜200万円
工事監理費用 工事の5%〜10%
B 建築防災協会(耐震診断の基準となる「木造住宅の耐震診断と補強方法」の発行元)
耐震改修工事費用=27,000×(改修後評点−改修前評点)×延面積
静岡の例(評点0.44→1.18)をあてはめ例えば100uだとすると
改修工事費=27,000×(1,18−0.44)×100u=199万8千円

@〜Bの費用は補強箇所のみを仕上げ復旧した場合です。
その他
・鉄筋コンクリート基礎での補強が必要になると割高になる傾向が有ります。
・強い壁の配置の偏りによっても費用が上下します。
各々条件が異なりますので、あくまで目安として御参考になさってください。
Q 耐震リフォームでは最初の契約以外に費用が発生することはないですか?
(追加請求は無いですか?)
A 有りません。壁を撤去した際の多少の予想外の状況については、契約の範囲内とさせていただきます。ただし柱を新設、一部取り替えなければならなくなった等の大きな変更や、腐朽などにより土台などを部分的に取り替える必要が出てきたなどの場合、別途費用が発生します。
Q 耐震診断補強に対して自治体の助成、税控除は受けられますか?
また、どの設計事務所、工務店に依頼しても助成を受けられますか?
A 昭和56年6月以前の建物等条件に合えば受けられます。
ただし自治体が診断機関を指定しています。この指定にない会社の診断を受けても助成は受けられません。改修工事費の助成も受けられなくなりますのでご注意下さい。
各自治体助成制度はこちら
Q 耐震リフォーム工事の作業日数はどの位かかりますか?
A 耐震リフォーム工事期間は規模によりますが14日〜1カ月程度です。
複数部屋のリフォームではビフォーアフターの番組のような引越しの必要はありません。
Q 耐震リフォーム工事は誰がやりますか?
A 耐震リフォームに熟練した大工さんが行います。たとえばビス一本とっても、太さが重要なケース、長さが重要なケースとあり、見た目が同じようなビスでも、使い方を誤ると強度が落ちてしまいます。金物の向きなども、工事しやすいからと勝手に変えてしまうと補強プランと同じ強度が得られません。。補強プランを理解した上で進める大工さんは、しばしば管理者の考える以上の結果を生んでいます。
チェック体制 耐震補強プランを作成した者が点検を行います。計画と異なる状況になった場合、その場で検討を行い、変更が必要な場合は御施主様と協議、説明の上進めます。
また壁を復旧してしまうと見えなくなるところは要所要所で写真を撮っておきます。
工事管理者は壁を剥がしてからが仕事です。
Q 耐震リフォーム工事でシックハウスになる心配はありませんか?
A シックハウスに対応しております。壁を剥がした後、土台、柱に防腐、防蟻剤を塗りますが、工事期間中も窓を閉めきって生活しているため、これがシックハウスを引き起こす大きな
要因のひとつとなります。当一級建築士事務所では天然ヒバ油を使用するので安心です。
壁キット、合板、クロス、クロスのりもF☆☆☆☆(ホルムアルデヒドが最も低い基準です)製品を使用しています。特注で合板、クロスをノンホルム製品とすることも可能です。

2、バリアフリー編

Q 足腰が弱ってからリフォームした方が良いのですか?
A ドアの下枠などつまづく原因となる物は早めの撤去をお勧めします。
手摺は転倒の危険がないうちは取り付けず、自力でがんばっていただいた方が筋肉トレーニングにもなります。ただし階段は転落の危険があるので早めの設置が良いと思います。
Q 手洗い器は別に設置する必要があるのですか?
A タンク式手洗い器は用を足してから振り返り、前に乗り出して手を洗う必要があります。
別設置をお勧めします。
Q ユニットバスと在来風呂(タイル張りなど)とどちらが良いですか?
A ユニットバスをお勧めします。転倒した場合の衝撃吸収性に優れ、けがを最小限にします。
またひやっと感が少なく血圧上昇が少なくなります。
Q 補助、税控除など受けられますか?
A 1.補助は各自治体により異なります。例えば日野市の場合、工事費の10%かつ
  上限20万円の補助が可能です。
2.所得税の控除も工事費の10%上限20万円が可能です。控除のない自治体もあります。
3.固定資産税のうち家にかかる分の50%が減額されます。
  上記には各々条件がありますので確認が必要です。

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業務内容:木造住宅の耐震診断
住宅耐震・耐震リフォーム工事
住宅バリアフリー化、高齢者対応プラン
高齢者対応リフォーム工事・地震対策

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